Наследство квартиры: налог при продаже и кадастровая стоимость

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, подлежит уплате налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между полученной ценой продажи квартиры и установленной кадастровой стоимостью объекта на момент наследования.

Таким образом, налоговая база в данном случае составит разницу между полученной ценой продажи квартиры и кадастровой стоимостью на момент наследования, то есть 3636600 рублей. Следовательно, сумма налога с продажи квартиры составит 13% от этой суммы, то есть 473,358 рублей (округление до копеек производится в меньшую сторону).

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право на наследство квартиры; 2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры; 3. Справка о рыночной стоимости недвижимости от уполномоченной оценочной компании, которая может подтвердить стоимость продажи квартиры.

Сумма налога с продажи квартиры в данной ситуации будет рассчитываться следующим образом: 1. Учитывая, что квартира находится в собственности менее трех лет, налог на ее продажу будет равен 13% от рыночной стоимости квартиры. 2. Так как Вам будет необходимо оплатить налог не только с кадастровой, но и с рыночной стоимости квартиры, то налог будет рассчитан по более высокой стоимости из двух (т.е. 4420000 рублей). 3. Таким образом, налог на продажу квартиры будет равен 13% от 4420000 рублей, т.е. 574600 рублей.

Статьи 217, 219, 220, 224, 224.1 Налогового кодекса РФ.