Рассчитываем налог при продаже квартиры: кадастровая и рыночная стоимость

Здравствуйте! Сумма налога на имущество, в том числе налога на имущество, переданное в результате наследования, рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости на территории, где расположена квартира. Если кадастровая стоимость составляет 1 468 000 рублей, то налог на имущество будет рассчитан исходя именно из этой суммы. Сумма налога рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость x 0,1% x коэффициент применяемости. Как правило, коэффициент применяемости равен 1. Общая сумма налога на имущество, который придется заплатить без учета возможных льгот, составит примерно 1 468 рублей. Однако, если вы продаете квартиру, то вам также нужно будет уплатить налог на доход, полученный от продажи недвижимости. Размер налога на доход зависит от нескольких факторов, включая и сумму дохода от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса нужно будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документ о праве на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство)
3. Документ об оценке квартиры (например, оценочный отчет или документ, выданный органами государственной статистики).

Для расчета налога на имущество необходимо знать рыночную стоимость квартиры на момент расчета налога. В данном случае рыночная стоимость равна 1 600 000 рублей. Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости и его льготной категории. Льготная категория определяется в зависимости от зарегистрированных в квартире граждан (например, семья с несовершеннолетними детьми). Однако, учитывая, что вы находитесь в процессе продажи, налог на имущество вам платить не придется.

Налог на доход от продажи квартиры рассчитывается исходя из разницы между продажной ценой и стоимостью, по которой квартира была унаследована. В данном случае разница между продажной ценой и кадастровой стоимостью составляет 132 000 рублей, т.е. это и будет доходом от продажи квартиры. Размер налога на доход от продажи квартиры составит 13% от этой суммы (т.е. 13% от 132 000 рублей) и будет составлять 17 160 рублей.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "О порядке исчисления налога при продаже имущества"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "О базе налогообложения при продаже имущества"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "О льготах при налогообложении продажи имущества"