Налогообложение при продаже наследованной картиры в долях: рыночная или кадастровая стоимость? Оптимальный расчет налога и освобождение пенсионеров

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже наследуемой квартиры, которая принадлежала владельцу менее трех лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от полученной при продаже разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения наследуемого имущества.

Ответ на вопрос о возможности применения вычета в 1 млн. руб. при расчете налога с кадастровой стоимости при продаже недвижимости зависит от ситуации. Если продажа проходит в первые три года после приобретения наследуемого имущества и сумма полученной при продаже разницы между стоимостью продажи и стоимостью наследуемого имущества составляет более 1 млн. рублей, то вычет в 1 млн. рублей может быть применен в полном объеме. Если же сумма полученной разницы меньше 1 млн. руб., то применение этого вычета нецелесообразно.

В отношении пенсионеров, у которых возможно освобождение от уплаты налога, необходимо учитывать их доходы и общую сумму налогов по их доходам за налоговый период.

Для решения вопроса по налогообложению при продаже наследованной картиры в долях по 1/2, следующие документы могут потребоваться:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой был заключен.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как оценка, кадастровая стоимость, документы на покупку квартиры.

4. Документы, подтверждающие наличие права на налоговый вычет, если применение вычета планируется.

5. Реквизиты и наименование налоговой инспекции, в которую будет подана декларация по налогу на доходы физических лиц.

6. Иные документы, которые налоговая инспекция может запросить в процессе проверки налоговой декларации.

Относительно возможности применения вычета в 1 млн. руб. при расчете налога с кадастровой стоимости при продаже недвижимости, необходимо обратиться к законодательству, регулирующему данную ситуацию, и проанализировать конкретные обстоятельства дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ (статьи 214, 217) - определяют порядок и размер налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, а также условия применения налоговых вычетов; - Федеральный закон "О налоге на имущество физических лиц" (статьи 1, 12) - определяет порядок оценки имущества и возможность применения налоговых льгот; - Гражданский кодекс РФ (статьи 256-263) - регулируют правовой режим долей в собственности и порядок их возникновения и передачи.