Квартира по наследству: налог при продаже и распределение дохода между владельцами

Согласно статье 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен уплачиваться при продаже недвижимости, если разница между ценой продажи и стоимостью приобретения превышает 1 миллион рублей. Таким образом, в рассматриваемом случае, если продажа квартиры будет совершена после ее получения в наследство и при этом продажная стоимость будет выше суммы 1 миллиона рублей, то продавцы будут обязаны уплатить НДФЛ с полученных доходов. При этом, каждый собственник будет облагаться налогом только на свою долю в доходе, то есть в данном случае - на сумму 700 тысяч рублей.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, была ли квартира оформлена наследникам после оформления наследства (т.е. после выдачи свидетельства о праве на наследство) или нет. Если квартира была оформлена наследникам после оформления наследства, то им необходимо представить в налоговую службу документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, оценочный заключение или договор купли-продажи с указанием цены). Налог на прибыль для физических лиц при продаже квартиры начисляется исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью на момент получения права на наследство. Срок начисления налога - 3 года с момента получения права на наследство.

Если квартира не была оформлена наследникам после оформления наследства, а перед продажей ее необходимо будет переоформить на их имена, то им необходимо будет представить налоговой службе документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о праве на наследство). После переоформления наследственного имущества на имена наследников, они смогут продать квартиру и, если превысил размер налогового вычета, то уплатить налог на доход.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры в равных долях, доставшейся по наследству, следует предоставить налоговой службе Российской Федерации документы, подтверждающие право собственности на квартиру и размер долей каждого наследника.

Кроме того, нужно рассчитать налоговую базу для каждого наследника, исходя из доли, которую он получил по наследству, и суммы денег, которую он получит при продаже своей доли в квартире.

Сумма налога, который должен будет уплатить каждый наследник при продаже своей доли в квартире, будет зависеть от налоговой ставки, которая установлена законодательством Российской Федерации на момент продажи доли в квартире.

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - статья 224 Налогового кодекса РФ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки, в том числе от цены продажи и наличия других доходов у наследников.

Однако, если речь идет о продаже квартиры физическими лицами-наследниками без проживания в ней более трех лет, то применимой статьей будет статья 217 НК РФ, которая устанавливает порядок обложения налогом доходов физических лиц в результате продажи имущества.