Наследование земельного участка, продажа за 1,15 млн рублей и налоги: все, что вам нужно знать

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, если сделка оформлена до 11.06.2018 года, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от дохода, полученного при продаже земельного участка. Однако, при условии если вы являетесь налоговым резидентом РФ, а также если между Моментом наследования и Моментом продажи прошло менее трех лет - вы можете уменьшить налоговую базу на 100 тысяч рублей. Если же сделка будет оформлена после 11.06.2018 года, то ставка НДФЛ составляет 30% от дохода. Также стоит учесть, что при продаже имущества, полученного в наследство, налоговая база определяется исходя из стоимости имущества на момент наследования, учитывая факторы индексации.

Для ответа на данный вопрос нужно знать следующее:

1. Налог на прибыль не подлежит уплате, так как вы продаете земельный участок в собственности более трех лет.

2. Если договор продажи оформлен до 11.06.18 года, то вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи земельного участка.

3. Если договор продажи оформлен после 11.06.18 года, то вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разности между суммой продажи земельного участка и суммой его стоимости на дату наследования.

4. Для рассчета налога на доходы физических лиц на момент наследования вам необходимо иметь документы, подтверждающие стоимость земельного участка на момент наследования (например, оценочный отчет).

Налоговый Кодекс Российской Федерации:

• Сделка, оформленная до 11.06.2018 года - НДФЛ (статья 224).
• Сделка, оформленная после 11.06.2018 года - налог на доходы физических лиц (статья 224.1).