Продажа земельного участка по долевому наследству: права, доли и налоги - все, что вам нужно знать

По данному случаю следует отметить, что налог на доходы физических лиц возникает при реализации имущества, в том числе земельного участка на основании договора купли-продажи. При этом, размер налогового платежа составляет 13% от суммы дохода, который определяется как разница между полученной стоимостью имущества и его первоначальной стоимостью, установленной на момент приобретения. В данном случае, стоимость земельного участка, на момент получения имущества по наследству, не имеет значения и не учитывается при расчете налогового платежа. Владение земельным участком совершенное в дальнейшем, на основании договора купли-продажи, подлежит налогообложению, но при этом налоговый платеж будет начисляться с учетом стоимости имущества на момент приобретения долевой собственности лицом по наследству. С учетом вышеизложенного, правомерность требования налоговых органов определяется по результатам проверки правильности расчета размера налога на доходы физических лиц при продаже земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка от 22.09.2018 года, подписанный всеми продавцами и покупателем.

2. Решение суда от 21.03.2018 года, подтверждающее наличие у племянников права на наследство.

3. Дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом 22.08.3018 года.

4. Документы, подтверждающие факт смерти собственника участка в 2002 году, его жены в 2003 году и матери продавца в 2007 году.

5. Документы, подтверждающие права продавца на долю в земельном участке.

6. Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка и полученную сумму.

7. Реквизиты свидетельства о праве на наследство, по которому продавец получил право на наследство.

8. Документы, подтверждающие, что на момент продажи земельного участка налоговая обязанность не возникла в отношении наследодателей.

9. Свидетельства о рождении и смерти всех наследодателей продавца.

10. Документы, подтверждающие выплату долгов по уплате налога налоговой инспекцией, если такие выплаты были произведены.

1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
2. Статья 129 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
3. Статья 268 Налогового кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение налогового законодательства"