Продажа дома и земельного участка: все, что вам нужно знать

Продать имущество, полученное в результате дарения, возможно только после истечения трехлетнего срока со дня государственной регистрации договора дарения. Если с момента регистрации дарения прошло меньше трех лет, то продажа данного имущества возможна только с согласия дарителя. Кроме того, необходимо убедиться в отсутствии других ограничений на передачу и продажу недвижимости, например, наличия ипотеки или других обременений на имущество.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на данное имущество, а именно:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (полдома) и земельный участок, выданное в органах Росреестра;
2. Договор дарения, подтверждающий передачу права собственности на недвижимое имущество и земельный участок.

Если эти документы имеются, то владелец имеет право продать полдома и земельный участок, подаренные ему матерью в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Продажа недвижимости требует отдельной государственной регистрации передачи права собственности на нового покупателя и оформления соответствующих документов. Для этого понадобится заключение договора купли-продажи недвижимости, согласие на продажу даренного имущества от матери или других собственников недвижимости, а также документы, подтверждающие наличие у продавца права собственности на данную недвижимость и отсутствие на нее обременений.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".
2. Статья 239 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности на недвижимое имущество".
3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".
4. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки".
5. Положения Закона РФ "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".