Наследование квартиры: налог на продажу, кадастровая стоимость и разница с ценой продажи.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц должен уплачиваться в случае реализации имущественных прав на недвижимость, если с момента приобретения прав не прошло более трех лет. В данном случае, квартира была унаследована и находилась в собственности более трех месяцев, что не позволяет квалифицировать продажу как объект налогообложения. Однако, если кадастровая стоимость превышает действительную стоимость при продаже, налоговый орган может признать сумму кадастровой стоимости как доход и требовать уплаты налога. При продаже за меньшую цену налог на доходы физических лиц не взимается.

Для ответа на данный вопрос должны быть известны следующие дополнительные факты: - где расположена квартира - была ли унаследованная квартира оформлена по наследству наследниками (на что понадобятся документы, подтверждающие правовой статус наследников и наследственные доли) - дата совершения сделки продажи - составление договора купли-продажи квартиры - расчет и уплата налога с продажи имущества.

Если на момент продажи квартира находилась в собственности наследников менее 3 лет (3 месяца), то на продажу квартиры будет начисляться налог на прибыль, полученную от продажи имущества. Однако, если квартира была унаследована наследниками, они могут распределить между собой контрольные цифры основания для налогообложения в соответствии с их долями наследования.

Для расчета суммы налога необходимо знать, какая стоимость квартиры указана в договоре купли-продажи и какая кадастровая стоимость. Если кадастровая стоимость квартиры выше, чем указанная в договоре купли-продажи, налог будет начисляться с разницы между кадастровой стоимостью и стоимостью, указанной в договоре.

Также, при оформлении сделки продажи квартиры, необходимо будет предоставить нотариусу документы, подтверждающие право наследования квартиры, а также все необходимые документы для составления договора купли-продажи.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 217. Об объектах налогообложения при продаже имущества

Статья 220. Налоговая база при продаже имущества

Статья 221. Облагаемая выручка при продаже имущества

Статья 222. Расчет налога при продаже имущества

Статья 223. Особенности налогообложения при продаже имущества, находящегося в собственности физических лиц, иные, чем жилые помещения

Статья 224. Ответственность за нарушение порядка и условий налогообложения при продаже имущества