Наш 6-квартирный МКД: непосредственное управление, оплата ресурсам, советы по исключению из Программы Капремонта

Для того чтобы исключить ваш дом из программы капитального ремонта, вам необходимо убедить фонд капитального ремонта (НКО), что вы проводите все необходимые ремонтные работы и полностью выполняете свои обязанности по поддержанию дома в надлежащем состоянии. Для этого вам следует предоставить соответствующие документы и доказательства в НКО. Однако, если в мнении НКО ваше жилищное строительство не выполнено надлежащим образом или возможны повреждения, вы обязаны внести взносы в фонд капитального ремонта.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы о правах собственности на квартиры в этом доме;
2. Документы о введении дома в эксплуатацию;
3. Документы об уходе от УК и об установлении непосредственного управления;
4. Документы о заключении договоров с ресурсными организациями;
5. Квитанции от НКО Фонд Капремонта;
6. Документы о проведении ремонтов и гарантиях от застройщика.

Для исключения дома из программы капитального ремонта следует обратиться в Фонд капитального ремонта и предоставить необходимые документы. Однако, так как организация получает сведения о домах из различных источников, то возможно, что придется переждать, когда дом будет исключен из программы автоматически.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" и статья 172 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт общего имущества в многоквартирном доме" могут быть применимы в данной ситуации. Также может быть полезным изучение положений Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещениях в нем, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.09.2015 № 897.