Непосредственное управление МКД: права и ответственность собственников при отсутствии контроля

В данной ситуации право проведения проверки содержания общего имущества МКД при непосредственном управлении и отсутствии лиц, ответственных за содержание и ремонт, имеет Роспотребнадзор, который осуществляет контроль за соблюдением Правил обращения с отходами и норм гигиены жилых и общественных помещений, а также других правил, установленных в отношении содержания жилищного фонда. Ответственность за нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда могут нести как собственники помещений, так и управляющая компания (если таковая имеется). В этом случае, собственники могут быть привлечены к административной или гражданской ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, органам, проводящим контроль, необходима следующая документация: 1. Устав МКД, который должен содержать положения об обязательном проведении общих собраний, принятии решений и распределении обязательств по содержанию общего имущества. 2. Документ, подтверждающий переход на непосредственную форму управления. 3. Документы по приватизации всех квартир в МКД. 4. Документы, подтверждающие отсутствие договоров на содержание общего имущества МКД и средств на его содержание.

Органы, имеющие право провести проверку содержания общего имущества при непосредственном управлении и отсутствии лиц, ответственных за содержание и ремонт, это Государственная жилищная инспекция и Управление муниципальных инспекций Администрации города. Они могут привлекать ответственных лиц к административной или гражданской ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Собственники квартир МКД несут ответственность за соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также за выполнение решений общего собрания по содержанию общего имущества. В случае нарушения этих правил они могут быть привлечены к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

1. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - обязанности органов местного самоуправления по контролю за содержанием и ремонтом общего имущества в МКД.
2. Статья 9.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях - ответственность за нарушение Правил эксплуатации и содержания жилищного фонда.
3. Статья 25.9 Жилищного кодекса РФ - органы государственного жилищного надзора имеют право провести проверку содержания общего имущества в МКД.