Налог с продажи квартиры: расчет и вычеты при передаче от мужа к жене

При продаже квартиры, приобретенной на безвозмездной основе, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) расчитывается с продажной цены за вычетом суммы, которая была уплачена мужем при приобретении квартиры. Для этого жена должна будет предоставить документы, подтверждающие стоимость квартиры при переуступке права. Она не может поставить в вычет стоимость квартиры, которую платил муж до переуступления прав на квартиру, поскольку она была приобретена на имя мужа только им.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную мужем по переуступке права;
2. Документы, подтверждающие переуступку права на жену безвозмездно;
3. Документы, подтверждающие регистрацию квартиры в ЕГРЮЛ;
4. Документы, подтверждающие продажу квартиры;
5. Размер дохода, полученного от продажи квартиры.

В отношении налогообложения продажи квартиры, приобретенной мужем по переуступке права, женой, следует отметить, что налог на доходы физических лиц, возникающий в результате продажи квартиры, начисляется на разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, которая в данном случае будет равна стоимости приобретения мужем квартиры по переуступке права.

Жена не может поставить в вычет стоимость квартиры, которую платил муж, так как она является третьим лицом и не имеет права на вычеты по данной операции.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: - Статья 217 Налогового кодекса РФ, которая регулирует налогообложение доходов физических лиц от продажи имущества; - Статья 574 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок перехода права собственности; - Статья 549 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует безвозмездное отчуждение имущества; - Статья 161 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если данная квартира находится на земельном участке сельскохозяйственного назначения. Все дополнительные вопросы нужно обсуждать с участием юриста в рамках конкретной ситуации.