Налог при продаже квартиры после дома: обмен, налоговая база и сроки

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом от продажи квартиры является разница между полученной суммой и суммой затрат на ее приобретение и (или) на улучшения, произведенные в период владения. В случае, если квартира была получена взамен дома по договору мены, затраты на приобретение квартиры предполагается учитывать на основании стоимости дома, который был отдан взамен. Кроме того, если владение объектом недвижимости длилось менее трех лет, сумма дохода будет облагаться налогом по ставке 13%, если более трех лет - по ставке 0%.

Для более точного ответа на данный вопрос мне понадобится больше информации. К примеру, была ли выполнена реконструкция дома перед его расселением и кем был проведен данный процесс. Однако, в общем случае, если Вы продаете квартиру, то Вам необходимо будет заплатить налог с продажи, если Вы не сможете обосновать, что получили квартиру взамен за расселенный Ваш дом по условиям выгодным для Вас, в том числе с социальными надбавками или субсидиями. Если Вы действительно получили квартиру взамен за расселенный дом по выгодным для Вас условиям, то можно обратиться в налоговые органы Закончить вывод. Однако, настоятельно рекомендую получить консультацию специалиста в данной области перед принятием окончательного решения.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.