Как определить налог при покупке или продаже квартиры: все-cостояние и база налогообложения

Согласно Закону Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации", налог на доходы физических лиц от продажи имущества начисляется с разницы между суммой продажи и суммой приобретения имущества, учитывая расходы на его приобретение и продажу. Соответственно, в данном случае, налог будет начислен с разницы в 100000 рублей, которая составляет прибыль от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи, заключенный между вами и продавцом квартиры
2. Документы, подтверждающие сумму покупки и продажи квартиры, такие как квитанция об оплате, выписка из банковского счета, документы о переводе денежных средств и прочее.
3. Паспорт гражданина РФ и иные идентификационные документы.

При продаже квартиры, приобретенной в 2016 году и продаваемой в течение 3-х лет со дня ее покупки, налог на доход физического лица составляет 13% от полученной при продаже разницы между ценой продажи и ценой покупки. В данном случае, вы должны будете рассчитать налоговую базу как разницу между суммой продажи квартиры (2100000 рублей) и суммой покупки квартиры (2000000 рублей), что составляет 100000 рублей, за которые вам придется заплатить 13% налога, то есть в сумме 13000 рублей.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Объекты обложения налогом на доходы физических лиц"), статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"), статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации ("Ставки налога на доходы физических лиц").