Как уплатить 13% подоходного налога при продаже квартиры в России: база налогообложения и правильное начисление

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть уплачен с разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, налог будет уплачен с суммы в размере 50 050 рублей (1000050 – 980 000 = 50 050).

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2017 году;

2) Договор купли-продажи квартиры, заключенный при её продаже;

3) Документы, которые подтверждают расходы на приобретение квартиры и продажу её (например, счета-фактуры на комиссионные услуги агентства по недвижимости);

4) Документ, который удостоверяет личность продавца.

Ответ на вопрос о размере налога зависит от того, с какой суммы было произведено продажу квартиры. При расчете подоходного налога на доходы от продажи недвижимости учитывается разница между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью её продажи. Обращаем Ваше внимание, что в случае продажи имущества, владение которым составляло более 3 лет на момент продажи, налогом облагается только часть дохода, связанного с инфляцией с момента приобретения до момента продажи. Для определения конкретного размера налога рекомендуем обратиться к специалисту в области налогового права.

Статья 208 НК РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"

Статья 214 НК РФ "База налогообложения по налогу на доходы физических лиц"

Статья 217 НК РФ "Налоговая база при продаже имущества"

Статья 220 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"