Продажа квартиры в собственности, получен возврат подоходного налога, возможная уплата налога при указании цены в договоре купли-продаже

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на доход физических лиц исчисляется в размере 13% от разницы между полученной ценой продажи и суммой затрат на его приобретение и улучшение. Если квартира была приобретена менее двух лет назад, то в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации доход, полученный при продаже квартиры, облагается налогом по ставке 30%.

От величины возврата налога при подаче декларации в текущем и следующих годах не зависит обязательство уплаты налога с продажи квартиры в 2014 году. В случае, если в договоре купли-продаже будет указана сумма продажи, отличная от рыночной, то налог на доход будет исчисляться от рыночной стоимости квартиры в момент ее продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие факт получения возврата подоходного налога в размере 70 тыс. рублей и планируемого в будущем возмещения оставшейся суммы.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2014 году и ее стоимость.

На основании этих документов можно будет определить размер налога на прибыль или доход от продажи квартиры и узнать, необходимо ли его уплачивать. При этом, необходимо учитывать правила налогообложения и сроки для подачи декларации о доходах физического лица в налоговый орган.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц;

Статья 224 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль организаций.