Экономия на налогах при указании цены недвижимости ниже кадастровой стоимости в договоре купли-продажи

Нет, Вы не можете указывать в договоре купли-продажи недвижимости ниже кадастровой стоимости. Кроме того, согласно ст. 40 НК РФ, при продаже недвижимости налог на доход физического лица рассчитывается как разница между полученной суммой и фактической стоимостью недвижимости на момент ее приобретения. Поэтому, если вы указываете цену продажи ниже фактической стоимости, вам все равно придется платить налог на разницу между фактической стоимостью и полученной ценой продажи.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на нее (свидетельство о праве собственности и/или договор купли-продажи);

2. Документы на кадастровую стоимость имущества;

3. Договор купли-продажи с указанием цены продажи.

Касательно вопроса об уменьшении налогооблагаемой базы, в соответствии с законодательством РФ, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества исчисляется исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества.

Таким образом, если в качестве цены продажи указывается сумма меньше кадастровой стоимости, налог на доходы физических лиц будет исчисляться именно с этой суммы. Однако, необходимо учитывать, что контроль за правильностью определения налоговой базы осуществляется налоговыми органами, поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться с налоговым специалистом.

Статья 220 НК РФ ("Налог на доходы физических лиц") применима для решения вопроса.