Cадоводство: как избежать переплаты налога на участок при указании завышенной стоимости в договоре купли-продажи

Уважаемый Юрий,

Если в договоре купли-продажи будет указана стоимость земли, превышающая кадастровую стоимость, то вы должны будете платить налог на разницу между указанной в договоре стоимостью и кадастровой стоимостью. При этом, если вы будете являться владельцем земли менее одного года, то налог будет рассчитываться по повышающему коэффициенту, установленному на момент совершения сделки.

С уважением, [Ваше имя и фамилия], юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок земли, на котором указана его кадастровая стоимость;
2. Договор купли-продажи на участок земли.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 131 Налогового кодекса РФ), налог на имущество взимается с лиц, владеющих недвижимостью и земельными участками по состоянию на 1 января налогового периода. Таким образом, если кадастровая стоимость участка земли составляет 220 000 рублей, то налог на имущество в данном случае не взимается, даже если в договоре купли-продажи указана более высокая цена.

Однако, следует отметить, что при продаже земельного участка до истечения 3 лет с момента его приобретения, доход, полученный от такой продажи, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 26, 30);
• Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 2, 13);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-451).