Начисление НДС и подоходного налога при продаже имущества физическим лицом: вопрос легальности и правомерности

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже нежилого помещения, которое находилось в собственности физического лица более 3 лет и не является объектом налогообложения в целях налога на прибыль, подоходный налог в размере 13% начисляется с продажной стоимости этого имущества. Однако, налогообложение НДС осуществляется в соответствии с иными правилами и зависит от целей, для которых нежилое помещение использовалось до продажи. Таким образом, начисление одновременно двух налогов с физического лица в данном случае законно, если продажа нежилых помещений была осуществлена как хозяйственная операция в рамках деятельности ООО.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договоры аренды нежилых помещений, заключенные между Ф.Л. и ООО, подтверждающие сдачу помещений в аренду более 10 лет.

2. Документы, подтверждающие продажу нежилых помещений в 2015 году, включая договор купли-продажи и иные соответствующие документы.

3. Документы на основании которых были произведены расчеты налоговых платежей, требуемых налоговой инспекцией, включая расчеты НДС и подоходного налога.

В отношении требования налоговой инспекции начислить два налога с Ф.Л. следует отметить, что Налоговый кодекс Российской Федерации регулирует порядок исчисления и уплаты налогов, а также определяет налоговые ставки. В соответствии с Налоговым кодексом, с продажи недвижимости, находившейся в собственности более трех лет, подлежит уплате налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, если продажа осуществляется в качестве предпринимательской деятельности, в т.ч. в случае отчуждения имущества, использующегося в предпринимательской деятельности, то налог на доходы физических лиц взимается по ставке 6%.

По вопросу оплаты НДС также следует учитывать требования Налогового кодекса и действующего законодательства по налогообложению. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, облагаемые НДС поставки товаров и услуг в России определяются в соответствии с налоговым законодательством. Если продажа нежилых помещений осуществлялась в рамках осуществления деятельности ООО, то ООО может принадлежать к системе налогообложения на общих основаниях, определяющей облагаемый НДС поставок по ставке 18%.

В целом, начисление одновременно двух налогов с Ф.Л. законно, если такое начисление соответствует требованиям Налогового кодекса и действующего законодательства РФ. Однако, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения за консультацией и помощью в организации процедуры оплаты налогов.

Статья 165 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения в отношении налога на добавленную стоимость";

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".