Налог на дарение квартиры: расчет по кадастровой стоимости и возможность использовать 70%

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от ряда факторов, включая регион, в котором находится квартира, и её кадастровую стоимость. В соответствии со статьёй 217 Налогового кодекса РФ при дарении недвижимости налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества. Однако, в соответствии с пунктом 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ также предусмотрена возможность уменьшения налоговой базы до 70% кадастровой стоимости, если она была установлена свыше рыночной стоимости имущества. Поэтому, если кадастровая стоимость имущества выше его фактической рыночной стоимости, то возможно применение уменьшения базы до 70%. Однако, для установления возможности такого уменьшения налоговой базы необходимо проведение экспертной оценки рыночной стоимости имущества, которой может заниматься специализированная компания. Обращаю ваше внимание, что указанный ответ не является консультацией юриста, а служит лишь информационным материалом. Для получения консультации вам следует обратиться к квалифицированному юристу в установленном порядке.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор о дарении квартиры;
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры;
4. Решение о признании дарения объектом налогообложения;
5. Расчет налога на дарение, основанный на сумме кадастровой стоимости квартиры или на 70% от кадастровой стоимости, в зависимости от того, какой вариант вы используете.

Стоимость налога на дарение квартиры исчисляется как 13% от суммы налоговой базы. Соответственно, если вы считаете налог на основе 70% от кадастровой стоимости, то для расчета налоговой базы вам нужно умножить эту стоимость на 0,7. Какой именно закон и статья РФ устанавливают данное правило на данный момент, уточнить я не могу, так как законодательство Российской Федерации постоянно изменяется. Рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения дополнительной информации и консультации по данному вопросу.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.