Заверение нотариусом: договор дарения, деление имущества, дарение между родственниками и расчет процента от кадастровой стоимости

Согласно пункту 2 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, заверение договора дарения имущества в нотариальной форме, переданного между близкими родственниками включая случаи, когда одним из них является зять или невестка, а вторым - свекор, свекровь, отец, мать, дедушка, бабушка, внук, правнук, дядя, тетя, племянник, племянница, из категории наследников первой очереди, осуществляется с уменьшением налоговой базы на сумму, равную 0,5 процента от кадастровой стоимости имущества (в том числе земельного участка), если это имущество является жилым зданием или квартирой (часть 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ). Таким образом, процент составит 0,5, а не 0,2. Однако, следует учесть, что размер уменьшения налоговой базы не может превышать сумму налога, подлежащего уплате.

Для заверения нотариусом договора дарения 1/2 доли недвижимого имущества между близкими родственниками и установления величины процента (в данном случае - 0,2% от кадастровой стоимости доли) необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта участников сделки (дарителя и получателя дарения);

2. Документы на недвижимое имущество, которое будет передаваться по договору дарения (в том числе документ об установлении кадастровой стоимости);

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем дарения (свидетельства о рождении, браке и т.п.);

4. Доверенность на представителя, если кто-то из участников сделки не может быть присутствующим на нотариальном действии;

5. При необходимости, другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств данной сделки.

Также необходимо будет оплатить услуги нотариуса за оформление договора и его заверение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в дарение".

2. Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора дарения".

3. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Бесплатное использование имущества".

4. Закон Российской Федерации "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1, в частности статья 64 "Виды деятельности нотариусов".