Продажа дома за 1 миллион рублей: расчет кадастровой стоимости, налог и возможность пересчета в налоговой

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", при продаже имущества, налогом облагаются доходы, полученные в размере разницы между полученной от продажи суммой и фактическими затратами на приобретение и улучшение имущества. Однако, сумма дохода, полученного от продажи жилого дома, освобождается от налогообложения один раз в пятилетний период при условии, что продавец является собственником жилого дома более трех лет. Таким образом, если продавец является собственником жилого дома более трех лет, то сумма дохода, полученного от продажи, не облагается налогом независимо от суммы продажи.

Однако, в данном случае продавец не подал декларацию о продаже и налоговая служба расчет произвела на основе кадастровой стоимости. В такой ситуации заявитель имеет право подать апелляционную жалобу на налоговый расчет, в которой объяснить основания своей претензии, представить необходимые документы, подтверждающие фактическую стоимость продажи, аргументировать свой запрос и просить пересмотреть налоговый расчет. После этого налоговая служба произведет пересчет налога на основе представленной информации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи дома,
2. Свидетельство о праве собственности на дом,
3. Кадастровый паспорт на дом,
4. Документы, подтверждающие стоимость дома,
5. Декларация по налогу на прибыль по результатам года по упрощенной системе налогообложения,
6. Любые иные документы, которые могут помочь в решении данного вопроса.

Для подачи документов в налоговую инспекцию, необходимо провести расчет налоговой базы и из него вычесть налоговый вычет. Если налоговый вычет на сумму 1 млн. руб. включает в себя сумму дохода от продажи дома, то налоговая база будет равна нулю, и налог на эту сумму платить не надо. После подачи документов в налоговую инспекцию необходимо дождаться решения по данному вопросу. В случае необходимости можно обратиться в суд с требованием пересмотра размера налога.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Налоговый кодекс РФ, статьи 220, 221, 222.