Право на купленную квартиру у бабушки за миллион с ее проживанием, смерть бабушки и оспаривание прав на недвижимость. Как избежать требования в компенсации 1 миллион рублей?

Согласно статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи, заключенный с заоблачной ценой, может быть оспорен в случае, если покупатель знал или должен был знать о завышении цены. Однако, чтобы решение суда было принято в пользу родного сына бабушки, он должен доказать свои требования об оспаривании договора в судебном порядке. Данный процесс подразумевает необходимость соблюдения правовых требований и процедур, а также представление доказательств в пользу своей позиции.

Если решением суда действительно будет признан договор недействительным, то квартира вернется наследникам бабушки, и вы будете обязаны вернуть ранее полученные денежные средства. Либо вы можете добровольно договориться о возмещении ущерба членам семьи бабушки или родному сыну. В таком случае, у вас появится выбор - либо перекупать квартиру по рыночной цене, либо выплатить установленное судом возмещение.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания, заключенного между Вами и бабушкой. 2. Документы, подтверждающие, что Вы выполняли свои обязанности по уходу за бабушкой и помощи ей в хозяйственных делах. 3. Документы, подтверждающие, что Вы оформили продажу квартиры после смерти бабушки. 4. Документы, подтверждающие, что вы произвели оплату за квартиру в размере 1 млн рублей.

Если суд примет решение, что договор недействителен, и вы уже продали квартиру, то возможно потребуется возместить ущерб родному сыну бабушки в размере ее доли в квартире. В таком случае, квартира уже не перекупается, а Вы можете быть обязаны выплатить денежную компенсацию родному сыну бабушки. Необходимо заметить, что в данном случае многие обстоятельства могут повлиять на исход дела, и рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 558 - Договор дарения; Статья 574 - Завещание; Статья 585 - Пожизненное содержание; Статья 301 - Утрата права собственности на вещь в связи с ее продажей или заменой; Статья 309 - Договор купли-продажи.