Оспаривание сделки с обанкротившимся застройщиком и защита своих прав на купленную квартиру и имущество

Если сделка с застройщиком была признана недействительной конкурсным управляющим, то квартира будет возвращена застройщику с последующим ее продажей на аукционе для погашения долгов. Однако, если квартира будет оспорена в рамках банкротства, то все сделки, совершенные застройщиком перед обанкротившейся компанией, могут быть признаны недействительными.

Относительно вопроса о подарке других недвижимых объектов, ЖК РФ не запрещает передачу имущества в дарственной форме, если это не будет совершено с нарушением принципов гражданского права. Однако, необходимо помнить, что в случае, если передача имущества была осуществлена с целью уклонения от исполнения обязательств, или злоупотребления правом, это может быть признано судом недействительным.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор на приобретение квартиры у заниженной цены у застройщика. 2. Документы, подтверждающие банкротство застройщика и назначение конкурсного управляющего. 3. Документы, подтверждающие наличие дома и другой квартиры, приобретенных у других продавцов, а также документы на право собственности на них. 4. Документ, подтверждающий намерение подарить дом и другую квартиру сыну.

Относительно возможности подарить дом и другую квартиру сыну, чтобы оспорившая квартира осталась единственным жильем, злоупотребление правом в данном случае отсутствует. Однако, конкурсный управляющий может провести проверку на наличие других средств существования у заявителя, таких как дом и другая квартира, и в случае обнаружения таковых принять меры к их реализации для удовлетворения требований кредиторов застройщика.

Применяемые статьи закона:

• Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества"
• Статья 10 Гражданского Кодекса РФ "Применение общих положений о гражданских правах в случае отсутствия специальных правил"
• Статья 10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"