Как получить доступ к проектам домов, начатым с обанкротившимся предприятием: решение с МКУ УКС

В данной ситуации следует обратить внимание на суть договора, заключенного с обанкротившейся компанией. Если договор содержит условия о продолжении работы с управляющим органом или другой компанией в случае ее банкротства, то следует продолжать работу и заключать новый договор с управляющим органом или другой компанией. Если же таких условий в договоре нет, то стоит отказаться от работы и посоветоваться со своим юристом о возможности взыскания долга с обанкротившейся компании. В любом случае, необходимо правильно оформить отказ от работы и по возможности документально подтвердить его причины. Отказ от работы может быть основан, например, на невозможности выполнения условий договора из-за обстоятельств, которые находятся вне контроля компании, а также на отсутствии обоснованных требований со стороны управляющего органа или другой компании.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии всех договоров, заключенных между предприятием и вашей компанией по проектированию домов.

2. Доказательства неисполнения предприятием своих обязательств по договорам (например, непостроение домов и наличие задолженности перед вашей компанией).

3. Решение суда о назначении конкурсного управляющего предприятия и документы, подтверждающие его полномочия.

4. Запрос конкурсного управляющего о предоставлении документации по проектам в МКУ УКС.

5. Проектную документацию, согласованную с предприятием до начала процедуры банкротства.

6. Документы, подтверждающие разрешение на строительство от государственных органов.

Далее, в зависимости от предпочтений вашей компании, можно принять следующие решения:

1. Отказаться от продолжения работ по проектам с МКУ УКС на основании рисков, связанных с ситуацией предприятия в процедуре банкротства.

2. Продолжить работу с МКУ УКС на основании заключения нового договора на проектирование и строительство домов.

3. Продолжить работу с МКУ УКС на основании запрашиваемого согласования проектной документации, при условии её полной соответствии требованиям государственных органов, а также заключения дополнительного соглашения к договорам с предприятием в процедуре банкротства.

Статьи, применимые для решения такого рода вопросов, включают:

• Гражданский кодекс РФ статья 307 ("Передача долговой обязанности"), статья 308 ("Договор перевода долга");

• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

• Гражданский кодекс РФ статья 391 ("Передача долга"), статья 406 ("Прекращение обязательство при отсутствии основания или существенного нарушения условий, ранее считавшихся существенными");

-Градостроительный кодекс РФ, статья 49 ("Согласование и утверждение проектной документации")

Направление запроса конкурсного управляющего является законным, поскольку он имеет право наследовать долговые обязательства предприятия в рамках процедуры банкротства, в том числе и те, которые связаны с проектной документацией. Однако, если стороны не хотят или не могут продолжать сотрудничество, у них есть право на прекращение договорных обязательств. Если договора прекращены, то необходимо заключить новый договор с другой компанией на выполнение работ по проектированию домов.