Как решить проблему задолженности за аренду предприятием: судебное решение, доступ на территорию и возможность иска об упущенной выгоде

В данной ситуации предприятие, которое задолжало арендодателю оплату аренды, обязано выполнить решение суда по выплате долга. Однако, арендодатель не может закрыть доступ на территорию предприятия, если это не предусмотрено договором об аренде. В случае, если арендодатель действительно закрыл доступ на территорию предприятия без правовых оснований, предприятие имеет право на обращение в суд с требованием открыть доступ на территорию и взыскать соответствующую компенсацию за причиненные убытки.

Что касается возможности директора предприятия подать иск об упущенной выгоде, то в данной ситуации она зависит от ряда обстоятельств, включая то, было ли это риском бизнеса и было ли коммерческое предприятие способно предпринять какие-либо меры для смягчения рисков и предотвращения причинения убытков. Однако, для такого иска необходимо обращаться к юристам, так как наличие юридических оснований и доказательства упущенной выгоды зависят от конкретных обстоятельств данного дела.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора аренды. 2. Решение суда об обязанности предприятия выплатить долг. 3. Документы, подтверждающие тот факт, что арендодатель закрыл доступ на территорию предприятия и не пускает его уже в течение полугода. 4. Документы, подтверждающие отсутствие у директора предприятия других доходов и невозможность выполнить обязательства перед арендодателем.

По данной ситуации директор предприятия может обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения суда по выплате долга и требовать разрешения на доступ на арендованную территорию. Также возможно подать иск об упущенной выгоде на арендодателя. Однако для этого нужно установить факт упущенной выгоды и причинно-следственную связь между отказом арендодателя предоставить доступ и упущенной выгодой.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ «Договор аренды»

2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ «Обязательства по возмещению убытков»

3. Статья 401 Гражданского кодекса РФ «Уплата процентов за пользование чужими денежными средствами или имуществом»

4. Статья 151 Гражданского процессуального кодекса РФ «Понятия, необходимые для истолкования процессуального законодательства об арбитражных делах»

5. Статья 151.1 Гражданского процессуального кодекса РФ «Неотложные меры по обеспечению иска в арбитражном суде»

6. Статья 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ «Выполнение решения арбитражного суда»

Относительно второго вопроса, директор предприятия может подать иск об упущенной выгоде на арендодателя, если сможет доказать, что причиной упущенной выгоды стала неправомерная блокировка доступа на территорию. Однако, перед тем как подавать иск, необходимо проконсультироваться с юристом и выяснить все аспекты юридической ответственности сторон.