Военнослужащий из Иркутска хочет расторгнуть ДДУ в связи с обанкротившимся застройщиком: ознакомьтесь с условиями и возможностью взыскания долга

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, при обанкротившемся застройщике, покупатель имеет право расторгнуть договор долевого участия и требовать возврата уплаченных средств. При этом, продавец обязуется вернуть покупателю уплаченные денежные средства, либо заменить объект долевого участия на аналогичный либо предоставить покупателю другой объект недвижимости по его выбору.

Ответив на вопрос, можно сказать, что при расторжении договора долевого участия по военной ипотеке, кредитор не имеет права взыскать с вас долг по кредиту, так как за этот кредит должно платить Министерство обороны РФ. Однако, для более точного ответа, необходимо ознакомиться с условиями договора займа, который не был предоставлен.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия; 2. Свидетельство об участии в долевом строительстве (если таковое было выдано); 3. Решение суда о введении процедуры банкротства застройщика и признании Ваших прав на участие в долевом строительстве; 4. Договор кредита на военную ипотеку; 5. Иные документы по решению специалиста, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Относительно вопроса о том, может ли кредитор взыскать с Вас долг по кредиту при расторжении договора долевого участия, следует отметить, что это зависит от условий договора кредита и договора долевого участия, принятых российским законодательством. Следует обратить внимание на условия расторжения договора и наличие гарантийного фонда, который может возместить убытки в таких случаях. В любом случае, решение данного вопроса требует подробного изучения Вашей ситуации и документов, связанных с долевым участием и военной ипотекой. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 о договоре долевого участия; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., статьи 17-19 о правах и обязанностях ипотечного заемщика и ипотечного кредитора; - Гражданский кодекс РФ, статьи 318-322 о прекращении обязательств, в том числе о возможности расторжения договора долевого участия; - Закон РФ "О защите прав и законных интересов военнослужащих" № 53-ФЗ от 28.03.1995 г., статьи 11, 12 о социальной защите военнослужащих; - Гражданский кодекс РФ, статьи 395-403 о займе; - Гражданский кодекс РФ, статьи 803-807 о порядке изменения условий договоров.