Как расторгнуть ДДУ с застройщиком и вернуть деньги: эффективные шаги при бездействии и банкротстве

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я могу сказать, что написание такого сообщения застройщику не запрещено законодательством. Тем не менее, для дальнейшей защиты своих интересов в суде, рекомендуется иметь документальное подтверждение уведомления застройщика о необходимости заключения мирового соглашения и его намерениях уклоняться от него.

Если вы скажете на заседании, что мирового соглашения не будет, а вы готовы к банкротству, то суд будет рассматривать ваше заявление о банкротстве. Если вы не сможете внести деньги на deposition для осуществления процедуры банкротства, то оно может быть отклонено судом.

Вы можете направить ходатайство в арбитражный суд по системе Мой арбитр до заседания, но такое ходатайство может не существенно повлиять на решение суда, если застройщик не согласен заключить мировое соглашение или выплатить деньги.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. ДВАДЦАТЬ ОДИН августа 2021 года.
2. Решения судов, подтверждающие расторжение ДДУ и взыскание долга.
3. Документы, подтверждающие невозможность взыскания долга с застройщика (банкротство, отсутствие имущества и т.д.)
4. Копия заявления о банкротстве и другие документы, связанные с этой процедурой.
5. Вся переписка с застройщиком, связанная с мировым соглашением и его отклонением.

Вы можете отправить документы в арбитражный суд через систему «Мой арбитр», чтобы подтвердить свое намерение заключить мировое соглашение или требовать взыскания долга через процедуру банкротства.

Если вы не можете внести деньги на следующем заседании суда для решения вопроса, вы можете обратиться в суд с ходатайством о продлении срока для внесения депозита.

На заседании суда вам следует проконсультироваться с адвокатом, чтобы определить, как наилучшим образом защитить свои права и интересы в этой ситуации.

Статьи закона, применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452, 453, 454, 462, 463, 464);
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 4, 5, 9, 11, 214, 215, 216, 217, 218);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 53, 70, 71, 72, 73, 101, 121, 122, 132, 171, 192, 193, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 208, 209, 213);
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" (статьи 39, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 55, 59, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68).

Относительно второй части вопроса, если на заседании Вы скажете, что мирового соглашения не будет, то суд может приступить к рассмотрению вопроса о банкротстве. Однако, если Вы не сможете внести деньги для осуществления процедуры банкротства, то процедура может быть прекращена.

В отношении направления документов или ходатайств в арбитражный суд по системе Мой арбитр, можно обратиться к правилам пользования этой системой, а также уточнить данную возможность в суде.