Как расторгнуть договор ДДУ с застройщиком и вернуть деньги?

Здравствуйте. Ответ зависит от условий отдельного ДДУ, закрепленных в его тексте и в законодательстве Российской Федерации. Обратите внимание на существующие процедуры расторжения ДДУ, уведомления застройщика о расторжении, вероятные взыскания штрафных санкций или потерь средств в соответствии с условиями ДДУ. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, чтобы получить точный ответ на свой вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи по ДДУ с застройщиком.

2. Условия расторжения договора, которые могут быть указаны в самом ДДУ, а также в законодательстве Российской Федерации и в регулирующих его подзаконных актах.

3. Декларацию о соответствии жилого помещения установленным требованиям и нормативам (если она была получена).

4. Документы, подтверждающие оплату за жилой объект.

5. Сведения о своих действиях по отношению к имуществу, как именно было доказано неживучесть жилья.

6. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств за жилой объект (если таковые имеются).

7. Письменное обоснование причин расторжения договора.

8. Все другие документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации.

В данном случае расторжение договора может быть осуществлено, но в зависимости от условий указанных в ДДУ, застройщик может иметь право удержать какую-то часть оплаченной Вами суммы в качестве неустойки. Для того чтобы расторгнуть договор и вернуть денежные средства, Вам необходимо подготовить заявление на расторжение договора и подать его в жилищную инспекцию, а также обратиться в Совет потребителей и/или квалифицированного юриста для получения дополнительной консультации в Вашей конкретной ситуации.

Статья 489 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Отмена договора застройщика и дольщика".