Как вернуть деньги за некупленную квартиру и расторгнуть договор с застройщиком?

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи является обязательным документом для заключения договора купли-продажи недвижимости. Однако, в случае, если застройщик не выполняет свои обязательства по доставке объекта недвижимости в соответствии с условиями предварительного договора, покупатель имеет право требовать его расторжения и возврата уплаченных денежных средств.

Таким образом, если застройщик не выполняет свои обязательства и отказывается возвращать связь, покупатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврата денежных средств. Однако, для подтверждения факта предоплаты в виде расписки о получении денег на руки им, необходимо обратиться к юристу для оценки обстоятельств данного случая и составления соответствующего документа в судебном порядке.

Для решения Вашего вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и застройщиком.

2. Расписка о получении денег на руки им, которую Вы получили от застройщика.

3. Все документы, связанные с оплатой сделки, включая квитанции об оплате и подтверждения перевода денежных средств.

4. Документы, подтверждающие отсутствие продвижения строительства и невозможность связаться с застройщиком в течение месяца.

5. Реквизиты счета, на который Вы хотели бы получить возврат денежных средств.

После сбора всех необходимых документов Вам рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости и защите прав потребителей, для решения данного вопроса. Юрист оценит правомерность требований и действий застройщика, а также посоветует необходимые юридические шаги для получения возврата денежных средств и расторжения договора.

Статья 439 Гражданского кодекса Российской Федерации "О заключении договора на продажу квартиры в многоквартирном доме, находящейся в стадии строительства"; Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возможность изменения и расторжения договора"; Статья 472 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия продажи имущества, не принадлежащего продавцу".