Как вернуть задаток за некупленную квартиру: юридические аспекты и действия покупателя

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, если стороны договора задатка предусмотрели в договоре условия о возврате задатка при невыполнении определенных условий, то в случае, если эти условия не выполняются, сторона, которая внесла задаток, имеет право на его возврат в полном объеме. Если продавцы отказываются возвращать задаток, вам рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области или подать исковое заявление в судебные органы.

Для решения данного вопроса, Ольге необходимо предоставить следующие документы и доказательства: 1. Договор задатка с продавцами недвижимости, в котором фиксируется условие о возврате задатка при отказе банка выдать кредит на покупку объекта недвижимости. 2. Документы, подтверждающие факт отказа банка в выдаче кредита (ответ банка на заявку, письмо-отказ и т.д.). 3. Доказательства того, что продавцы категорически отказываются возвращать задаток, например, переписку, записи телефонных звонков и т.д. 4. Документы, подтверждающие факт перевода задатка, например, копию квитанции об оплате или выписку из банковского счета.

Исходя из условий, фиксированных в договоре задатка, Ольга имеет право требовать возврата денежных средств, внесенных в качестве задатка. Если продавцы не согласны вернуть задаток по установленным в договоре условиям, Ольга может обратиться в суд или к нотариусу для принудительного возврата денежных средств.

Статьи 435 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.