Налог при продаже наследуемой квартиры: расчет по кадастровой стоимости и срок владения

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическим лицом, являются объектом налогообложения доходами физических лиц, если иное не предусмотрено Налоговым кодексом. В случае продажи квартиры до истечения 3-х лет с момента принятия наследства, доход от такой продажи признается налоговым органом и подлежит налогообложению в размере 13% от суммы, превышающей кадастровую стоимость имущества. Следовательно, в данном случае, если квартира будет продана за 1920000,00 рублей, налог на доходы физических лиц составит 0 рублей. Однако, если продажа превысит данную сумму, то налог будет уплачиваться с учетом указанных правил.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор наследования или завещание, подтверждающие переход 1/2 квартиры на Вас как наследника.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт нахождения квартиры в собственности менее трех лет.

6. Заявление о перечислении налога на получение дохода от продажи имущества, подаваемое в налоговую службу.

По законодательству Российской Федерации на доходы, полученные от продажи имущества, существует налог в размере 13% от полученной суммы. В данном случае, при условии продажи квартиры за 1920000,00 рублей, налог составит 249600,00 рублей.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения и налоговой базе по налогу на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса РФ "О льготах по уплате налога на доходы физических лиц при продаже имущества" и статья 222 Налогового кодекса РФ "О порядке исчисления налога на доходы физических лиц".