Квартирная аренда: правила оплаты, ухода и возможность заставить квартирантов менять дверь

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством РФ, арендные отношения по недвижимости являются договорными и должны заключаться в письменной форме. В случае отсутствия официального договора аренды, Суд может признать это соглашение недействительным, если имеются такие обстоятельства, которые свидетельствуют об отсутствии реального намерения сторон заключить юридически значимое соглашение.

По просьбе о помощи с проблемой проживания квартирантов, если они не оплачивают проживание уже второй месяц, Вы можете обратиться в суд на основании соответствующей статьи Гражданского кодекса РФ, чтобы обязать квартирантов оплатить проживание, а также потребовать возмещения ущерба в связи с повреждением ими имущества в вашей квартире.

Для решения вопроса с заменой поврежденной двери, Вы можете также обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба, причиненного имуществу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Написанная бумажка, которая является неофициальным договором съема квартиры. Такой договор может засвидетельствовать факт наличия договоренности между вами и квартирантом об оплате и условиях проживания.

2. Документально фиксирующие произошедшее проишествие, например, запись участкового, подтверждающая то, что квартиры съемцы помяли дверь.

3. Документы, которые подтверждают неоплату квартирантом проживания, например, оплатные квитанции.

4. Документы, которые подтверждают вам право владения квартирой, например, свидетельство о праве собственности.

В отношении замены двери, если квартирант отказывается платить за ремонт, то возможно потребуется обратиться в суд с требованием о возмещении убытков.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса следует обращаться к следующим статьям: 1. Статья 671 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" 2. Статья 651 ГК РФ "Договор простой безвозмездной пользования" 3. Статья 1294 ГК РФ "Права третьих лиц при заключении договора" 4. Статья 450 ГК РФ "Правила применения договора в случае его недействительности" 5. Статья 15.17 КоАП РФ "Нарушение правил пользования жилым помещением или жилым домом" 6. Статья 159 УК РФ "Мошенничество"

С учетом характера произошедшего инцидента, стороны могут обратиться в полицию для выяснения обстоятельств произошедшего и установления виновности. Если вы настаиваете на восстановлении нанесенного ущерба, то вам необходимо обратиться к адвокату для составления искового заявления в судебном порядке.