Квартирная аренда: безопасность и права жильцов при задержках оплаты, замена замков и получении личных вещей

Здравствуйте! Если договор аренды был составлен на один месяц, то остаток времени, проведенный в квартире, является проживанием без договора и с согласия хозяина, что делает его практически бесправным.

Однако, действия хозяина квартиры по замене замков и запрету доступа к вещам могут быть рассмотрены как нарушение прав арендатора. Кроме того, отказ хозяина отвечать на звонки и в дальнейшем препятствие доступу к вещам также является противоправным.

В данной ситуации можно обратиться в суд с иском о взыскании убытков и возмещении морального вреда. Также возможно обратиться в органы государственной власти по вопросам защиты прав потребителей и жилищных прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, если такой был заключен. Важно уточнить, был ли он заверен у нотариуса, так как это может повлиять на его юридическую значимость. 2. Доказательства оплаты квартплаты за первый месяц аренды, включая квитанции или справки из банка. 3. Доказательства согласования с собственником квартиры по поводу задержки оплаты и обещания уплатить квартплату по приезду. 4. Свидетельские показания или другие документы, подтверждающие факт того, что собственник менял замки на квартире и не позволил забрать личные вещи и имущество арендаторов. 5. Заявление в милицию о факте нарушения прав арендаторов со стороны собственника квартиры.

На основании данных документов возможно будет провести юридическую оценку поведения собственника квартиры и определить юридическую ответственность за нарушение прав арендаторов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нарушение права собственника на вещь"
• Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность договора"
• Статья 158.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное запирание жилого помещения"
• Статья 161.2 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение имуществом"
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество потребителя"