Выселение квартирантов и нарушение условий договора: что делать, если поменяли замки и не дают копию ключа? Куда обратиться в такой ситуации и возможно ли взломать дверь совместно с полицией?

Для выселения квартирантов, которые нарушили условия договора и поменяли замки без ведома собственника, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды. В ходе судебного разбирательства будут установлены все обстоятельства нарушений со стороны квартирантов, приняты меры по защите интересов собственника, включая выселение.

Взлом двери в таком случае не является законным способом решения проблемы, и при производстве таких действий могут возникнуть юридические последствия в виде уголовной или административной ответственности.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении квартирантов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Документы, которые могут понадобиться для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, как минимум, Вам потребуется следующее:

1) Договор найма жилого помещения, подписанный Вами и квартирантами;

2) Документы, подтверждающие факт нарушения квартирантами условий договора, в том числе подтверждение изменения замков и отсутствия копии ключа;

3) Свидетельства свидетелей или запись видеонаблюдения, если они есть, подтверждающие нарушение условий договора;

4) Иные доказательства, которые могут сыграть роль в судебном разбирательстве.

Относительно взлома двери с полицией, следует отметить, что это может являться нарушением прав квартирантов, если квартиранты не являются должниками по арендной плате и не проживают в квартире незаконно. В этой ситуации рекомендуется сначала обратиться в суд с иском о выселении, а если решение суда будет на стороне Вашей, то обращаться к силовым структурам, в том числе к полиции, чтобы привести решение суда в исполнение.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: 1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора найма жилого помещения" 2. Статья 361 Уголовного кодекса РФ "Нарушение неприкосновенности жилища" 3. Статья 139 Уголовного кодекса РФ "Незаконный доступ к компьютерной информации" 4. Статья 166 Уголовного кодекса РФ "Нарушение тайны переписки, телефонных разговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений" 5. Статья 5 Федерального закона "О полиции" - права и обязанности сотрудников полиции в ситуации нарушения неприкосновенности жилища.

Отмечу, что взлом двери законом не разрешен, а может быть квалифицирован как преступление. При наличии оснований (например, угрозы жизни и здоровью), полиция может применить особую процедуру входа в жилое помещение без согласия жильцов с соблюдением всех требований закона.