Квартирная аренда: оплата до увольнения, нарушение договора, незаконное сдача и возможность отрицания

Уважаемый, по указанным Вами фактам необходима точная и глубокая проверка состояния дела и договора найма. Судя по представленным Вами обстоятельствам, Вам придется заняться выяснением следующих моментов: 1) Есть ли у Вас доказательства сдачи в аренду этой квартиры? 2) Фактически ли Вы проживали в ней до того момента, как перестали оплачивать арендную плату? 3) Какие условия прописаны в договоре найма, к которому Вы обязательно должны были присоединиться? Возможно, что расписка, которую Вам написал хозяин квартиры, может быть использована в качестве свидетельства сдачи в аренду данного жилья. В целом, это дело требует компетентного и профессионального понимания ситуации, поэтому я рекомендую обратиться к квалифицированному адвокату, специализирующемуся в области жилищного права, для проведения более детального анализа данного дела.

Для решения данного вопроса следует обратиться к содержанию договора найма квартиры. В частности, необходимо установить срок задолженности и условия, предусмотренные договором по взысканию неоплаченной арендной платы. Если в договоре установлены штрафные санкции за неисполнение обязательств по оплате арендной платы, то хозяин квартиры имеет право на взыскание задолженности, исходя из условий договора. С другой стороны, наличие налоговой задолженности со стороны хозяина квартиры не является основанием для отказа взыскания долга за аренду. Однако вопрос налогообложения деятельности по сдаче недвижимости в аренду может быть решен в рамках налогового контроля со стороны соответствующих органов. Наличие или отсутствие расписки о выплате задолженности также может быть использовано в рамках судебного разбирательства, однако оно не является основанием для отказа взыскания задолженности, если таковая имеется. Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу для более детального анализа договора и ситуации в целом.

Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" и статья 346.2 Налогового кодекса РФ "Ответственность за нарушение установленного порядка и условий применения налоговой льготы, применение льготы без права на ее получение". Однако, наличие нарушений со стороны собственника квартиры (отсутствие уведомления об аренде, неуплата налогов за сдачу в аренду) не освобождает нанимателя от обязанности выплаты арендной платы за использование жилого помещения. Если собственник отрицает сдачу квартиры в аренду, доказательства могут быть представлены в суде.