Квартирная аренда: договор, оплата, права и обманы - что делать, если хозяйка не возвращает деньги?

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право требовать полный возврат денежных средств за оставшиеся дни аренды, если съёмная квартира была занята третьими лицами без согласия арендатора. Таким образом, в данной ситуации вы можете потребовать полного возврата денежных средств за оставшиеся дни аренды и за август, т.к. хозяйка квартиры нарушила условия договора, заселяя в ваше жилье третьих лиц без вашего согласия. В случае, если хозяйка откажется возвращать деньги, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы и сведения:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между вами и хозяйкой квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и коммунальных услуг за все месяцы проживания в квартире.
3. Сообщение, по которому вы известили хозяйку о своем отъезде на месяц.
4. Фото- и видеоматериалы, подтверждающие факт нарушения хозяйкой квартиры ваших прав на неприкосновенность жилья, а также факт ее проживания в квартире без вашего разрешения.
5. Счёт на оплату коммунальных услуг за период, когда вы отсутствовали в квартире.
6. Сведения о том, что хозяйка квартиры выставила квартиру на продажу.

На данный момент у вас есть полное право на требование возврата денег за не прожитые дни, а также за август, когда хозяйка квартиры проживала в квартире без вашего ведома. Если хозяйка откажется возвращать вам деньги, вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании суммы, которую вам должны. При этом возможно также потребовать возмещение морального вреда, который был причинен вам нарушением ваших прав на неприкосновенность жилья.

Статьи закона, применимые в данном случае: 1. Статья 614 Гражданского Кодекса РФ об аренде жилых помещений; 2. Статья 630 Гражданского Кодекса РФ о ответственности арендодателя за нарушение прав арендатора; 3. Статья 23 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на защиту своих прав в случае нарушения их продавцом (арендодателем); 4. Статья 153 Гражданского процессуального кодекса РФ о праве на обращение в суд для защиты нарушенных прав.

В данной ситуации вы, как арендатор, можете требовать полного возврата денег за неиспользованные дни аренды, так как хозяйка использовала квартиру без вашего согласия и знания, что является нарушением ее обязательств по договору аренды. Вы также можете потребовать возврата денег за август, когда хозяйка жила там без вашего ведома. Если хозяйка откажется вернуть вам деньги, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания неустойки.