Что делать, если хозяйка квартиры не возвращает залог и отказывается оплачивать ремонтные работы?

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан вернуть залоговую сумму арендатору при окончании договора аренды за вычетом суммы задолженности по оплате арендной платы или возмещения ущерба, причиненного имуществу арендодателя в связи с использованием имущества в соответствии с договором аренды. Поэтому, если арендаторы не должны деньги арендодателю, то они имеют право на полное возврат залоговой суммы. Кроме того, если хозяйка не выполняла свои обязательства по ремонту и здоровью квартиры, арендаторы могут подать жалобу в комитет жилищной инспекции или судебный иск против хозяйки. В целом, арендаторы должны обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию в связи с конкретными юридическими последствиями данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который был заключен между арендатором и хозяином квартиры.
2. Письменные уведомления от арендатора о его намерении съехать и о времени, за которое было сообщено об этом хозяйке квартиры.
3. Доказательства (фотографии, письменные заявления и т.д.) того, что хозяйка отказывалась платить за поломки и естественный износ, который возник в процессе аренды квартиры.
4. Доказательства (фотографии, письменные заявления и т.д.) того, что клопы появились в квартире и арендатор предупреждал хозяйку о необходимости смены матраса.
5. Свидетельские показания лиц, которые могли бы подтвердить условия договора аренды, а также факт невозможности своевременного сообщения об отъезде арендатора.
6. Залоговый документ, подтверждающий тот факт, что хозяйка квартиры приняла залог за квартиру.

Возможные варианты разрешения данной ситуации зависят от действий и ответственности каждой из сторон. Если документы на руках арендатора позволяют подтвердить его правомерные требования, то в таком случае вопрос мог бы быть решен судебным путем.

Статья 610 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"; Статья 674 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"; Статья 677 ГК РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения"; Статья 706 ГК РФ "Залог имущества"; Статья 727 ГК РФ "Возврат вещей, находящихся в залоге".