Как вернуть залог за квартиру, если хозяйка отказывается – советы и рекомендации

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в данной ситуации необходимо оценить условия заключенного договора, в частности, наличие в договоре оговорки о сроке предупреждения арендодателя об окончании договора. В случае, если такая оговорка отсутствует, то арендодатель не вправе удерживать залог. В случае, если в договоре есть указание на срок уведомления, то необходимо действовать в соответствии со сроком, установленным в договоре. В случае, если арендодатель не желает возвращать залоговые средства, рекомендуется обратиться в судебные органы для защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса Вам следует предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и хозяйкой квартиры;
2. Квитанция об оплате залога в размере 20 тыс. рублей;
3. Вся переписка, связанная с вопросом о досрочном расторжении договора аренды, включая установленные сроки прекращения аренды и уведомления оних.

Если в договоре аренды отсутствует условие о том, что при досрочном прекращении аренды предъявляются дополнительные требования к арендатору, то хозяйка квартиры не имеет права удерживать залог. В этом случае Вам следует направить письменное требование об уплате залога, и если хозяйка не согласится его вернуть, то обратиться в суд для защиты своих прав на возврат залога.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок возврата залога при досрочном исполнении обязательства".