Квартирная аренда: сдача без договора, перевод на карту знакомого, исковое заявление, обвинение и возврат денег

Согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды имущества должен быть заключен в письменной форме. В случае, если договор аренды не бы был заключен, наймодатель не может требовать взыскания арендной платы. Однако, если деньги за аренду были переведены на карту наймодателя, то это может привести к возникновению договора аренды на условиях, определенных законодательством.

Следовательно, если договор аренды на условиях, определенных законодательством, между наймодателем и квартирантом был заключен, то суд может обязать наймодателя вернуть деньги квартиранту, но только при условии, что была доказана ошибочность перевода денежных средств.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Исковое заявление, которое было подано против вас.

2. Доказательства того, что вы действительно сдали квартиру без заключения договора.

3. Доказательства того, что деньги за аренду были переведены на вашу карту по номеру телефона.

4. Доказательства того, что перевод денег был игнорирован вами, а не произошел из-за вашей вины - это может быть прямое доказательство (какие-либо SMS сообщения с подтверждением получения денег), либо опровержение обстоятельств из иска.

5. Доказательства того, что вы не являетесь обладателем незаконно полученных доходов в соответствии с действующим законодательством.

На основании предоставленных документов суд решит, вернуть ли деньги или оставить их у вас. В случае, если ваши аргументы окажутся убедительными, вы можете затребовать возмещение понесенных расходов на оформление документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 610 "Договор аренды жилого помещения"

Статья 1102 "Неправомерное обогащение"

Статья 1103 "Требования о возмещении неосновательного обогащения"