Квартирная аренда: оплата коммуналки и оставленные вещи. Что делать владельцу?

По законодательству Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать арендную плату и коммунальные услуги в полном объеме, если таковые прописаны в договоре аренды. Если родственники не оплатили услуги в соответствии с договором, то владелец квартиры вправе не отдавать оставленные вещи до полного погашения задолженности.

В данной ситуации, чтобы вернуть свои вещи, вам необходимо доказать, что они принадлежат именно вам, предъявить документы, подтверждающие это. Если владелец квартиры не отдает вам имущество, то необходимо обратиться в суд для решения этого спора.

Также рекомендуется связаться с родственниками, которые арендовали квартиру, и попросить их урегулировать спор с хозяином квартиры по поводу задолженности за аренду и коммунальные услуги.

Для решения данной ситуации, вам понадобится:

1. Договор аренды квартиры, который заключали ваши родственники с хозяином квартиры.
2. Чек об оплате аренды, который подтверждает оплату за месяц.
3. Документы, подтверждающие, что некоторые вещи, которые находятся в квартире, являются вашей собственностью.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вашим родственникам было разрешено временно использовать имущество (квартиру), то они должны были оплатить аренду в соответствии с условиями договора. В данном случае, они оплатили аренду только за один месяц, но прожили только две недели. Если договор не предусматривал иное, то хозяин квартиры имеет право потребовать оплату за использованное жилье, включая коммунальные услуги, за период проживания в квартире.

Однако, если вы подтвердите, что вещи, которые оставлены в квартире, являются вашей собственностью, то хозяин квартиры не имеет права удерживать их в качестве залога за неоплаченную аренду. В таком случае, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате ваших вещей.

Рекомендуется решать вопросы путем взаимодействия и договоренностей между сторонами, и только при невозможности добиться согласия, обращаться к суду.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ: ответственность арендатора за имущество, предоставленное в аренду.

Статья 617 Гражданского кодекса РФ: договор аренды недвижимости (права и обязанности сторон при заключении и исполнении договора).

Статья 295 Жилищного кодекса РФ: права и обязанности арендатора при использовании жилого помещения.

Если Ваши вещи являются Вашей собственностью, то Вы можете обратиться в суд с иском о возврате Вашего имущества, а также о требовании возмещения возможных убытков, вызванных удержанием вещей.