Оставленные вещи в квартире: что делать, если новый владелец не желает вернуть

Если в договоре купли-продажи не было прописано условие о передаче имущества, продавец несет ответственность за нарушение прав нового собственника на имущество. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу или в суд для защиты своих прав и возвращения имущества. Также стоит связаться с агентством, которое продало квартиру, и узнать, какие меры они готовы предпринять.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом (в данном случае агентством) и покупателем.

2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором было установлено условие о том, что все вещи должны оставаться в квартире.

3. Доказательства того, что новая хозяйка была предупреждена об оставленных вещах (например, письменное подтверждение или свидетельские показания).

4. Если все урегулировать не удастся добровольно, то требуется обращение в суд для защиты своих прав. В этом случае понадобятся соответствующие документы, подтверждающие право собственности на оставленные вещи и факт их нахождения в квартире.

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя в случае недостатков товара". Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки предъявления требований покупателя к продавцу". Статья 470 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара".