Квартирная аренда: что делать, если агентство не зарегистрировано и арендатор не платит уже полгода

Здравствуйте! В данной ситуации, поскольку у вас есть договор аренды, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и убытков. Для этого необходимо собрать доказательства того, что арендатор не выплачивал арендную плату за период более полугода, а также имеются смс с обещаниями заплатить. Отсутствие расписок при этом не является критическим фактором и не лишает вас возможности доказать нарушение договора со стороны арендатора. Поскольку данная ситуация может иметь множество нюансов и тонкостей, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области гражданского права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, заключенного между арендодателем и арендатором.

2. Доказательства того, что арендатор не выполнял свои обязательства по оплате арендной платы, например, выписки из банковского счета с платежами арендатора за период аренды, а также смски или другие текстовые сообщения, в которых арендатор обещал заплатить.

3. Документы, подтверждающие наличие имущества и его состояние на момент окончания аренды.

После сбора всех необходимых документов, арендодатель может обратиться в суд с иском об уплате задолженности за арендную плату со стороны арендатора. Шансы на положительное решение зависят от многих факторов, таких как наличие достаточных доказательств, правильности составления искового заявления и др. Если суд удовлетворит иск, то арендатор будет обязан уплатить задолженность по арендной плате и возможно компенсировать другие возможные убытки, связанные с неуплатой арендодателю.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" и статьи 307, 308, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг". Также может быть применима статья 157 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество". Следует обратиться в суд или к адвокату для оценки шансов на взыскание задолженности.