Квартирная аренда: возможность расторгнуть договор и вернуть деньги при холоде и шуме лифта

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, были ли данные недостатки указаны в договоре перед его заключением и была ли выполнена проверка состояния квартиры до заключения договора. Если данные недостатки не были указаны в договоре и не была выполнена проверка состояния квартиры перед его заключением, то возможно использование права потребителя на расторжение договора и возврат денег. Однако следует учитывать, что данное право применимо только в случае наличия существенных недостатков, которые запрещают использование арендованного жилья в соответствии с его назначением.

В данной ситуации необходимо проанализировать условия заключенного договора аренды квартиры, так как в договоре может быть прописано условие об ответственности за некомфортные условия проживания. Кроме того, необходимо провести техническую экспертизу и установить наличие недостатков в системах отопления и шумоизоляции.

Если в договоре отсутствует условие об ответственности за некомфортные условия проживания, и экспертиза доказывает наличие недостатков, то арендатор вправе расторгнуть договор аренды и потребовать возврата оплаченной суммы. В данном случае будет необходимо подготовить заявление о расторжении договора аренды с указанием причин, подтверждающих нарушение условий договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды, а именно:

Статья 609. Договор аренды. Статья 614. Права и обязанности арендодателя. Статья 615. Права и обязанности арендатора. Статья 620. Существенный недостаток арендованного имущества.

Кроме того, необходимо учитывать положения Федерального закона "О защите прав потребителей".