Электронный ключ на подъездную дверь: отказ консьержа открыть вторую дверь – возможность лишения свободы?

Установка электронной системы доступа является правомочной действительностью в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, отклонение консьержем от исполнения своих обязанностей в рамках договора собственности и управления многоквартирным домом, в соответствии с законодательством, может рассматриваться как нарушение прав жильцов и способствовать возбуждению соответствующего судебного спора, если такой никак не урегулируется возмещением морального вреда в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилья или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в котором прописан человек.

2. Устав товарищества собственников жилья или иное учредительное документы, содержащие положения о порядке использования и обслуживания общего имущества.

3. Правила внутреннего распорядка, утвержденные общим собранием собственников жилья.

Если в указанных документах установлен порядок пропуска жильцов в подъезд, то отказ консьержа от открытия двери является нарушением правил обслуживания общего имущества и может быть обжалован в судебном порядке. В то же время, если обязанность оплаты услуг консьержа прописана в уставе ТСЖ или в правилах внутреннего распорядка, консьерж может объяснять свое отсутствие желанием не выполнять работу без оплаты.

Применимые статьи законов: - Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 303); - Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 18, 20, 129); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 7.27).