Квартира в ипотеку: стоимость 2.35 млн. рублей, возврат 13% ежегодно и необходимые условия

Уважаемый гражданин! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, получение вознаграждения, в данном случае возврата от ипотеки, не зависит от стоимости квартиры, а основывается на условиях договора ипотеки между заемщиком и банком. Однако, вы можете обратиться в банк, где вы брали ипотеку, и уточнить условия программы вознаграждения, возможность её получать и что необходимо для этого. Пожалуйста, имейте в виду, что любое изменение условий договора, требует дополнительного соглашения и согласования с банком.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором указаны условия выплаты процентов по кредиту.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру на имя обоих собственников.

3. Справки из банка об уплате процентов по ипотечному кредиту за соответствующий период.

Для получения возврата по ипотеке необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и подать заявление с приложением указанных документов. Возврат производится в размере 13% от суммы уплаченных процентов за соответствующий год, но не более 390 тыс. рублей в год. Также следует учитывать, что налоговый вычет по ипотеке ограничен сроком - до погашения кредита или до продажи жилой недвижимости.

Для ответа на данный вопрос следует изучить условия вашего договора ипотеки, в котором определены права и обязанности сторон. В любом случае, применимо российское законодательство:

• Гражданский кодекс РФ (статья 501 "Договор ипотеки");
• Закон РФ "Об ипотечном кредите (займе)" (статьи 8, 16 и 18);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 217 и 220);
• Международный бухгалтерский стандарт (МСФО 9) для банков, которые обязаны его соблюдать.