Возможно ли получить ипотеку на 3.5 млн при наличии 1 млн рублей первоначального взноса и зарплате в 300 тысяч рублей? Разбираемся в вопросе одобрения ипотеки.

Решение о выдаче ипотеки зависит от множества факторов, таких как наличие сбережений, текущие доходы и кредитную историю заемщика, а также состояние рынка недвижимости и другие факторы. В данном случае у заявителя имеется начальный взнос 1 млн рублей и независимый доход на неофициальном уровне, что может послужить дополнительным аргументом в пользу одобрения ипотеки. Однако, также может повлиять отсутствие официального трудоустройства и характеристики самой недвижимости. Окончательный ответ по этому вопросу могут дать только специалисты банка или другой финансовой организации, которые будут рассматривать заявку на ипотеку и принимать решение на основе всех имеющихся данных.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи недвижимости.

2. Документы на подтверждение наличия первоначального взноса в размере 1 миллиона рублей.

3. Документы, подтверждающие стабильность неофициального дохода Заявителя, которые могут быть справками об отсутствии задолженностей по налогам, договоры на предоставление услуг, приходные кассовые ордера, договоры на передачу имущества в собственность.

4. Документы, подтверждающие наличие официального дохода также необходимы. Если Заявитель не официально не трудоустроен, то в такой ситуации могут предоставить документы, подтверждающие юридическую деятельность ИП, если он занимается предпринимательской деятельностью.

5. Справка с места работы мамы Заявителя, подтверждающая наличие стабильного заработка и опыта работы.

6. Документы, подтверждающие личность Заявителя и поручителя.

При рассмотрении данного кредитного заявления банк будет учитывать все указанные документы и оценивать платежеспособность Заявителя и поручителя. В данном конкретном случае, при наличии поручительства мамы Заявителя стоит рассчитывать на одобрение ипотеки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность.
2. Свидетельство о рождении.
3. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (1 млн).
4. Документы, подтверждающие доходы (в данном случае переводы на счёт банка), а также наличие работы и стаж работы (если официально не трудоустроен, то это может затруднить процесс получения ипотеки).
5. Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
6. Документы на поручителя (в данном случае мамы с ЗП 25т.р.), подтверждающие ее доход и стаж работы.

В общем случае, одобрение ипотеки зависит от множества факторов, включая платежеспособность, кредитную историю, тип и состояние недвижимости, а также требования и условия конкретного банка. Однако, при наличии всех необходимых документов на руках шансы получения ипотеки значительно выше.

Нижеприведенные статьи закона могут быть применимы для решения вопроса:

Статья 358 ГК РФ "Договор займа" Статья 444 ГК РФ "Договор ипотеки" Статья 820 ГК РФ "Поручительство" Статья 138 ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" Статья 149 ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (если будет рассматриваться возможность получения займа в микрофинансовой организации)

Статьи, которые будут применяться в данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств, например, от политики конкретного банка, в котором будет подана заявка на ипотеку, от требований органов государственной власти, а также от состояния финансовой системы в целом. Некоторые из возможно применимых статей законодательства Российской Федерации, включающих положения об ипотеке, могут быть следующими: статьи 29-32, 481, 817, 820 Гражданского кодекса РФ, статьи 358-360 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 01.04.2016 N 274 "О порядке предоставления расходов на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным займам". Однако, наиболее точный перечень статей будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.