Как получить ипотеку при плохой кредитной истории и отсутствии первоначального взноса: советы по одобрению ипотеки для семьи

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующую информацию: на какую сумму необходимо оформить ипотеку, какие источники доходов у заявителей, какова общая сумма ежемесячного дохода, сколько лет планируется выплачивать ипотеку. Также, необходимо уточнить, имеются ли у заявителей любые способы обеспечения ипотеки, чтобы банк мог быть уверен в возможности возврата кредита.

В целом, банк может рассмотреть заявку на ипотеку без первоначального взноса и кредитной истории у заявителя, однако, вероятность одобрения зависит от многих факторов, а именно: уровня доходов, срока трудовой деятельности, возраста, наличия обеспечения и т.д.

Если заявитель имеет низкий доход или не имеет обеспечения, то банк может предложить высокую процентную ставку или не одобрить заявку вовсе. Рекомендуется обратиться к банкам с официальной заявкой и получить консультацию специалиста по кредитованию и ипотеке в конкретном банке.

Для получения ипотеки Вам необходимо будет предоставить:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о браке (если Вы замужем).
3. Свидетельство о рождении (если есть дети).
4. Свидетельство о доходах. Можете предоставить трудовую книжку и копию трудового договора, справку о зарплате, выписку из банка и другие документы, подтверждающие Вашу финансовую состоятельность.
5. Документы на ипотечный объект. Свидетельство о праве собственности на квартиру или дом, оценка стоимости недвижимости.

Кроме этого, банк может запросить дополнительные документы по своему усмотрению.

Наличие первоначального взноса уменьшит риски кредитора, поэтому Вам может потребоваться искать возможности для его обеспечения. Также может потребоваться поручительство супруга или иных гарантов для улучшения Вашей кредитной истории.

Из-за того, что у Вас нет кредитной истории, банк может поставить дополнительные требования к Вашему доходу, либо предложить более высокую процентную ставку. В любом случае, решение о выдаче ипотеки принимается индивидуально банком и зависит от многих факторов. Рекомендую обратиться в несколько банков и сравнить условия предоставления ипотечного кредита.

Ниже приводятся статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 313, 315, 416, 450-452) - регулирует отношения по займам и кредитам в Российской Федерации, включая ипотечные займы;
2. Федеральный закон "Об ипотеке" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (в ред. от 31.07.2020) - устанавливает основания и порядок предоставления ипотечных кредитов;
3. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ - регулирует отношения по потребительским кредитам (займам).

Однако, необходимо отметить, что для решения конкретного вопроса, необходимо знать условия банка, который выдает ипотечный кредит, а также документы, которые нужно предоставить для одобрения кредита.