Ипотека с плохой кредитной историей? Как получить кредит при наличии стабильной работы и первоначального взноса. Родственник готов взять на себя оплату по ипотеке и оформить квартиру на себя. Юридическая защита и правильное оформление сделки.

Здравствуйте. Как юрист, я должен предупредить Вас о рисках, связанных с данной сделкой.

Сначала следует убедиться в том, что Иван официально дал свое согласие на перевод оплаты по ипотеке на Ваш счет. В противном случае, можно будет считать, что Вы получили деньги по кредиту без согласия кредитора, что может привести к негативным юридическим последствиям.

Кроме того, необходимо составить надлежащим образом договор между Вами и Евгением, в котором будет прописано, что квартиру нельзя продавать или сдавать в аренду без Вашего согласия до переоформления ее на Вас. А также, что при невыполнении Евгением своих обязательств, квартира будет Вашей и Вы имеете право на ее переоценку в связи с курсом ипотечного кредитования на момент переоформления.

Наконец, следует провести детальную проверку документов на квартиру, чтобы исключить возможность наличия на ней каких-либо обременений или долгов. Если все процедуры оформления сделки будут соблюдены и проверены, то это может обезопасить Вас в возможной конфликтной ситуации в будущем.

Для оформления сделки рекомендуется заключить договор купли-продажи между Евгением (продавцом) и вами (покупателем), где будет указана цена и условия оплаты. Документом, подтверждающим соответствие квартиры описанным в договоре условиям, является выписка из ЕГРН. Также потребуется нотариальная доверенность от Ивана на Евгения, допускающая его к совершению сделки от своего имени. Рекомендую обратиться к юристу для более подробной консультации и тщательной проверки документов, связанных с квартирой.

Статьи, которые могут быть применены для решения этого вопроса, зависят от выбранного способа оформления сделки между Алексеем, Евгением и Иваном. Для обозначения наиболее распространенных способов, приведем некоторые статьи таких сделок:

• Купля-продажа (ст. 454-466 ГК РФ);
• Договор займа (ст. 810-819 ГК РФ);
• Договор залога (ст. 329-342 ГК РФ);
• Договор ипотеки (ст. 339-353 ГК РФ).

При оформлении сделки необходимо учитывать ее вид, все юридические аспекты и возможные риски. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и помощи в оформлении сделки.