Как оформить ипотеку: созаемщик или поручитель, внесение первоначального взноса, выбор между мужем и мамой жены с испорченной кредитной историей.

Согласно законодательству Российской Федерации, оформление ипотеки на одного их супругов возможно. Однако, позволенная практика возможности привлечения родственников к участию в кредитовании неоднозначна, так как банки руководствуются своей политикой и внутренними правилами, определяющими условия кредитования. Окончательное решение принимается банком, учитывая всю имеющуюся информацию о стороне, на которую планируется оформление ипотеки. Рекомендуется обратиться в банк для получения конкретной информации о возможности привлечения родственника к участию в кредитовании, уделить внимание тому, как будут решаться вопросы по выплате ипотечного кредита в случае каких-либо форс-мажорных ситуаций.

Для оформления ипотеки на мужа и привлечения мамы жены в качестве созаемщика или поручителя, следует предоставить следующие документы:

1. Паспорта обоих супругов и мамы жены, либо другие удостоверения личности по договоренности с кредитором.

2. Свидетельства о браке, о расторжении брака (если был заключен брак в прошлом), свидетельства о рождении детей, если таковые имеются.

3. Документы о доходах всех участников сделки: справки о зарплате, декларации о доходах, выписки со счетов, подтверждающие наличие средств для первоначального взноса, и т.д.

4. Документы о наличии имущества: выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиры, дома, земельные участки, автомобили и т.д.

5. Справки об отсутствии задолженности перед налоговыми органами и другими государственными учреждениями.

6. Свидетельства о регистрации ИП или ООО, если муж является предпринимателем.

7. Прочие документы, которые могут потребоваться на усмотрение кредитора.

В любом случае, при оформлении ипотеки следует обратиться в банк и получить от кредитора подробную информацию о необходимых документах и процедурах оформления.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 329, 329.1, 329.2; Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".