Как взять ипотеку без справок и с испорченной кредитной историей: опыт работы по тр.договору, размер зарплаты и подготовка финансового плана в Московской области

Как юрист, я должен сказать, что для получения ипотеки вам необходимо будет предоставить соответствующую документацию, включая справку с места работы и подтверждение доходов. Если вы работаете по трудовому договору, то вам необходимо обратиться в свою организацию и запросить справку о доходах за последние 6 месяцев. Однако, учитывая, что вы не можете предоставить справку из-за особенностей вашей занятости, вам могут потребоваться дополнительные гарантии для подтверждения вашей финансовой стабильности. К сожалению, судьба вашей кредитной истории в прошлом также может оказать отрицательное влияние на получение ипотеки, поскольку это является одним из основных факторов при рассмотрении заявки на кредит. Намного легче будет получить одобрение на ипотеку, если взять в качестве залога недвижимость с оформленной собственностью. В данном случае вы можете попробовать рассмотреть возможность заложить вашу долю в жилье в качестве залога. Однако ваши персональные обстоятельства, такие как наличие двух несовершеннолетних детей, может стать дополнительным аргументом при рассмотрении вашей заявки, поэтому рассмотрение заявки на ипотеку должно быть решено в конкретном банке исходя из имеющихся факторов.

Для решения вопроса по получению ипотечного кредита на покупку жилья, необходимо предоставить банку следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ и другие документы, удостоверяющие личность;
2. Свидетельство о браке (если вы женаты);
3. Свидетельство о рождении детей (если есть);
4. Документы на закрепление за вами жилья (например, справка о наличии/отсутствии другой недвижимости);
5. Документы, подтверждающие доход (ваш тр.договор и справки о заработной плате, налоговые декларации и т.д.);
6. Справка из банка о наличии или отсутствии кредитной истории;
7. Другие документы или справки, которые может потребовать конкретный банк.

Наличие испорченной кредитной истории может повлиять на возможность получения ипотечного кредита. Банк может потребовать у вас дополнительные гарантии, например, поручителя или залог в виде другой недвижимости. Кроме того, важно понимать, что решение о выдаче кредита принимается исходя из ваших финансовых возможностей и кредитной истории, а также параметров недвижимости, которую вы планируете приобрести.

Нет конкретных статей закона, которые могут быть применены в данном случае. Для решения вопроса потребуется ознакомление с финансовыми возможностями заемщика и требованиями банка для выдачи ипотечного кредита. Возможно, потребуется исследование кредитной истории заемщика в Банке России и других кредитных бюро.